全球移民高性价项目,25万欧希腊移民为何独占鳌头?

发布时间:2019-09-16
全球移民性价比相较,欧洲希腊以购房移民高性价比独占鳌头。有报告称,在希腊“购买25万欧元房产换居留”的政策性价比高,为投资者带来可观的资本价值,是来自非欧盟国家的外国投资者涌入希腊房地产市场的主因。
 
在获得希腊“黄金签证”上,中国人最为热衷,已连续多年稳居第一,今年以超过60%的市场份额继续远超其他国家。
 
希腊移民政策性价比高在哪里?为什么众多投资者,尤其是中国投资者这么看好希腊?
 
希腊移民高性价比解析
 
一、投资性价比高
 
申请人仅需投资25万欧元购买房产,即可一步到位获得希腊永久居留权,享受与希腊本土居民同样的待遇,包括教育、医疗等。
 
房产为永久产权,完全归个人投资所有。相当于买几套房,送一张绿卡。
 
以获得希腊“黄金签证”最低投资额计算,现时投资者利用25万欧元可以在希腊购买约178平方米的房子,与其它国家相比,这是以相同数额资金可以购买到的面积最大的房产之一。
 
二、身份性价比高
 
希腊作为欧盟成员国和欧洲申根国,其移民身份含金量很高。移民希腊获得希腊绿卡,在享受希腊居民待遇之外,还可获得免签欧洲26国的权利,商旅欧洲再也不用担心签证过期、被拒等问题。
 
既能提高海外出行自由度,在全球商机获取上也能抢占先机。
 
居住满7年,简单的语言考试后,还可选择入籍希腊,成为欧盟公民,在欧盟27国自由定居,享受其他国家的福利待遇。
 
绿卡时期享受的优质希腊国际教育、英美学校跳板等教育优势,直接升级为欧盟27国教育任选。德国、法国、爱尔兰、匈牙利…想去哪里读书都可以。
 
三、获取性价比高
 
买房获绿卡,没有语言、学历、商业背景、资金来源证明要求,审批速度快,拿房流程简,没有居住要求,仅需25万欧元,一家三代都能拿绿卡。
 
这样的低门槛搭配高含金的投资性价比、身份性价比,自然造就了希腊身份在全球的疯狂热抢。
 
2017年3月,政府正式将护照贴签改为单独发卡,从此,希腊25万欧元购房移民驶入快车道,平均以每年150%的速度增长。
 
2018年希腊政府全年共向投资者发放了近1400份“黄金签证”;2019年前5个月,希腊“黄金签证”发放量已经达到645份,按照这个速度,预计今年全年将发放约1550份“黄金签证”,比2018年增长10%以上。
 
越来越多的申请人前往希腊投资房产,除了政策性价比高,还有其他因素吗?
 
希腊投资潜力解析
 
希腊政府解除资本管制,经济复苏 
 
希腊大选7月结束,整个国家恢复到正常的轨道。新政府上台后,总理米佐塔基斯表示,他的政府在2020年会将希腊GDP增长率提升至4%。并计划通过加强投资、加速私有化和大型公共项目以及大幅减少信贷领域的不良贷款来实现这一目标。
 
 
根据欧洲委员会(EC)的数据,希腊经济在2018年增长了2%左右,比去年的1.5%增长和2007年以来的最高增长有所改善。
 
今年9月,希腊解除资本管制的法案生效,这个确保资本自由流动的特别法案,将让希腊进入新一篇章。
 
希腊旅游业带动房产民宿市场发展
 
旅游业作为希腊的支柱产业,每年都为希腊做出重要的经济贡献。
 
希腊旅游联合会研究部门INSETE日前公布数据,2018年访问希腊的游客数量为3012万人,比2017年时的2714.4万人增加了10.8%;旅游业收入达到161.13亿欧元,与2017年相比增长10.1%。在访希游客中,2139.8万人来自欧盟各成员国,同比增长15.1%。
 
2018年希腊旅游业为国内生产总值(GDP)直接贡献11.7%,约为216亿欧元。
 
大量的游客推动着民宿产业的发展,2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增长了20%,按照目前的发展趋势,2019年的入住率将再有两位数增长。雅典公寓租金今年飙升近20%,市中心租金变化最大。
 
国内知名企业抢滩希腊市场
 
希腊是中国“一带一路”倡议的重要节点,加上经济复苏以及良好经济发展前景,吸引了越来越多来自于中国及世界各国企业和投资人的投资。
 
目前中国在希腊的投资涉及基础设施建设、航运、能源以房地产,投资额超过70亿欧元,比如工商银行、中远海运、中国国家电网、复星集团、神华集团和小米集团在希腊都有巨资投入。
 
另外,中国银行也在布局希腊正式申请进入希腊市场,计划年底在希腊开设分行,目前与希腊方面的谈判已进入最后阶段,将有望在近期取得营业牌照。
 
购房移民政策利好+国家经济发展前景大好,使得希腊备受全球投资人青睐。购房移民希腊,25万欧房产绿卡双得,国际教育、海外投资、退休养老一站达成。

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